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2019 《房地產經濟專業知識與實務》

目 錄

第一部分 經濟師簡說

第二部分 考試分析

第三部分 學習規劃

第一部分 經濟師簡說

要取得“經濟師”職稱,需要參加“經濟專業技術資格考試”。

由人事部統一發放合格證書。

經濟專業技術資格實行全國

統一考試制度,由全國統一

組織、統一大綱、統一試題、

統一評分標準。

中級經濟師證書

經濟師有啥用

1. 社會地位的提升!

按照國家規定享有一定的待遇,由用人單位按月發給。

2. 忽悠能力的增強!

代表你有比較客觀分析經濟活動的能力,能夠運用些理論知識去判斷和分析。

3. 加薪機會的增多!

通過經濟師職稱的中級/高級可以加薪水。級別越高加薪就越多,但中級以上是有學歷及工作年限限制的。

4. 積分落戶的政策優勢

經濟師要考試!!!

第二部分 考試分析

考試情況說明

《房地產經濟》—考試情況說明

房地產經濟考試特點及應對策略

《房地產經濟》—考試特點

《房地產經濟》—應對策略

考試題型及分值介紹

題型

題量

分值

單選題

60

60

多選題

20

40

案例分析題

20

40

總計

100道

140分

合格分數線

84

房地產知識與實務各章分值

題型

分值

第一章

單選、多選

9

第二章

單選、多選

6

第三章

單選、多選

10

第四章

單選、多選

9

第五章

單選、多選、計算

24

第六章

單選、多選、案例

5-10

第七章

單選、多選、案例

15+

第八章

案例

15+

第九章

案例

15-20

第十章

案例

18+

第十一章

案例

14+

各類題型的特點及做題技巧

(一)單選題

?特點:題目難度不大,基本為教材的原文考題或簡單計算題,一個題目有4個備選選項,僅有一個正確答案。

?做題技巧:必須選擇,不能為空,如能直接選出答案則直接選擇,如不熟悉的情況下,可采用排除法、合理邏輯分析、第一印象等方法進行選擇。

【歷年考題舉例】根據韋伯的工業區位理論,當原料指數大于1時,工業區位應選擇在(  )。

A.原料地

B.消費地

C.原料地與消費地中間

D.自由區位

【答案】A

【解析】本題考查工業區位理論。原料指數?1,在原料地;原料指數<1,在消費地;原料指數=1,可自由選擇區位。

(二)多選題

?特點:較單選題難度大,大部分題目為教材明顯的知識點,少數部分涉及多個知識點的結合,每題有5個備選選項,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項,多選、錯選本題均不得分,少選,所選每個選項得0.5分,即選對1個選項得0.5分,2個選項得1分,3個選項得1.5分。

?做題技巧:

1. 選擇要謹慎,避免因多選、錯選的失分,保住能得分的選項。

例如:正確答案為ABC,如僅對AB選項有把握,其他選項無把握的情況下:

選擇:AB(√)——本題可得1分

選擇:ABD(×)——本題為0分

2. 如完全無把握的情況下,除采用排除法、邏輯分析外,還可采用比較法進行篩選,所選選項越多風險越大,建議選擇1-2個選項,千萬不要選擇ABCDE(全選),此情形必然為零分。

【歷年考題舉例】關于劃撥建設用地使用權的說法錯誤的有(  )。

A.取得劃撥建設用地使用權無需支付任何費用

B.除法律法規另有規定外劃撥建設用地使用權沒有使用期限

C.對劃撥建設用地使用權不予頒發,國有土地使用證

D.劃撥建設用地使用權未經許可不得轉讓

E.劃撥建設用地使用權的出租,無需審批

【答案】ACE

【分析】考察建設用地使用權的內容,取得劃撥建設用地使用權是土地使用者繳納補償安置等費用,建設項目竣工后由土地管理部門核發國有土地使用證,劃撥建設用地使用權出租時需要辦理審批手續。

(三)案例分析

?特點:難度最大,考試主要為知識點結合實務出題,多出在教材中涉及計算、實際應用方法部分內容,不定項選擇(單選題或多選題),有4個備選選項,有1個或多個選項正確,多選、錯選本題均不得分,少選,所選每個選項得0.5分。

◆做題技巧:案例分析題其實是包裝后的單選題或多選題,涉及知識點與單選題、多選題無異,歷年出現過相同知識點案例與單選題、多選題輪換出題的情形,部分題目即使不看中文資料也可根據教材知識點做出正確選擇。做題時不要盲目讀先讀案例中文資料,應先看題目確定所考知識點,再看中文資料,摘出中文資料中涉及題目的信息并做出標記,既可防止漏掉重要信息,又可屏蔽無關信息混淆視聽,再結合教材知識點加以邏輯分析做題。

第三部分 學習規劃

學習時間安排

(一)第1階段:7月初-8月末(2個月)

◆該階段復習要點:此階段主要是打基礎,對教材進行比較詳細、系統的學習,以理解為主、記憶為輔熟悉教材內容。

◆學習建議:聽精講班課程,聽課后回顧課堂中的知識點和典型例題,并結合老師給出的課后練習題穩固知識點,培養學習興趣,避免給自己壓力造成對學習的厭惡情緒。

(二)第2階段:8月底/9月初-10月中旬(1.5個月)

◆該階段復習要點:強化記憶重要考點,擴大做題量和題目難度,進一步增加做題經驗和分析能力。

◆學習建議:此階段主要以記憶+做題為主,抓大放小,聽考點解析班的課程,利用老師講義總結的考點和記憶方法重點記憶,學習做題技巧和思路,課后可通過做課堂上講解過的歷年考題,把考題和考點吃透,同時回顧前期的課后練習。

(三)第3階段:10月中旬-11月初(半個月左右)

模擬考場環境,上機作答,以90分鐘為限,閉卷成套地做近年的歷年考題以及老師給出的模擬試題,在最后階段進行提升。確定完全掌握了重點內容之后,看書,查漏補缺。

★以上各階段時間根據考生實際生活和工作情況適當浮動,任課老師也會實時地進行輔導和給出學習建議。

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